从生鲜市集到时尚零售，亿家安生活广场满足一站式生活需求

一、一站式生活理念：重新定义城市消费场景

潍坊西部31.6万常住人口长期面临"生鲜采购与品质消费割裂"的困境，亿家安生活广场以"MALL+街区+公园"创新形态，打造覆盖"日常消费-品质体验-年轻社交"的生活共同体。项目依托一期农批市场日均万人客流，构建"刚需引流+体验升级"双轮驱动模式，填补区域高端商业空白。

核心价值定位：60%年轻业态锁定社交需求，30%家庭配套覆盖亲子消费，10%便民服务保障生鲜采购，形成"油盐酱醋茶"到"医教游乐购"的完整生活解决方案。

二、C座1F生鲜市集：社区便民核心与流量引擎

民生保障+流量入口的双重价值

便民服务：提供蔬菜、水果、肉类等生鲜品类，配套烟酒茶、特色小吃，满足日常采购需求；

高频引流：日均1.2万客流（含农批商户、社区居民），为上层零售业态导入基础消费人群；

衍生消费：外租区规划珠宝、洋快餐等配套，形成"买菜顺便喝杯咖啡"的消费闭环。

三、C座2F时尚零售：年轻社交与品质消费的融合

业态协同构建年轻生活场

特色餐饮：日韩式西餐、花园餐厅等高颜值社交空间，日均吸引2000+年轻客流；

潮玩零售：IP联名手办、时尚配饰等兴趣消费业态，客单价达350元；

配套服务：美甲美睫、文创集合店延长停留时间至3小时以上。

零售与餐饮的流量转化

通过"网红餐饮引流+零售消费变现"模式，餐饮排队客流带动周边店铺进店率提升30%，实现"逛吃一体"的场景化消费。

四、生鲜与零售的流量互哺机制

双向赋能的生态闭环

生鲜引流：1F生鲜市集的社区居民顺道逛2F零售，提升年轻客群占比至45%；

零售反哺：2F年轻消费者在社交后到1F采购生鲜，带动客单价提升28%；

产业转化：农批市场采购商转化为餐饮消费客群，占2F客流的15%。

五、一站式生活的用户价值

全龄段需求的精准覆盖

社区居民：10分钟步行可达，生鲜采购+日常消费全程无忧；

年轻客群：集装箱街区+网红餐饮构建社交打卡地标；

家庭客群：生鲜市集+儿童娱乐实现"一站式家庭欢聚"。

按31.6万人口年均2万元消费测算，项目年带动区域消费超15亿元，成为潍坊西部"商业便民+生活赋能"的标杆。

亿家安生活广场通过生鲜与零售的业态协同，不仅满足物质需求，更创造情感连接，真正实现"重新定义城市生活"的品牌愿景。